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【2026年最新】東京都内のマンションで本当に速い光回線はどれ?速度・料金・選び方を徹底解説

目次

第1章:なぜ東京都内のマンションはネットが遅くなりやすいのか?

1-1. 東京のマンション特有の「ネット混雑」の正体

「東京都内のマンションに住んでいるけれど、夜になると動画が止まってイライラする…」そんな経験はありませんか?実は、日本の首都・東京のマンションならではの「ネットが遅くなる理由」が明確に存在します。

これをわかりやすく例えるなら、「大型マンションの朝のエレベーター待ち」と同じです。マンションの住人全員が同じ時間帯に一斉に外に出ようとすれば、エレベーターはなかなか来ませんし、乗れたとしても各階で止まって時間がかかりますよね。インターネットもこれと全く同じ仕組みで、一つの建物の住人みんなで一つの光回線設備を分け合って使っているのです。

特に東京は、他の地域に比べてマンションの戸数が圧倒的に多く、さらに「ネットを使い倒す人(ヘビーユーザー)」の密度も非常に高いのが特徴です。みんなが仕事から帰ってきてYouTubeを見たり、オンラインゲームをしたりする夜の20時から24時ごろ、あなたの家のネットは大渋滞を起こしているのです。

「光回線だから速いはず」というのは、実は「道が舗装されているから渋滞しないはず」と言っているようなもの。道がどれだけ綺麗でも、車(データ)が多すぎれば動かなくなってしまうのが、東京のマンションのリアルな現状です。

1-2. 「最大1Gbps」が実際に出ないのは詐欺じゃない?(ベストエフォートの解説)

光回線の広告でよく見かける「最大1Gbps(ギガ・ビー・ピー・エス)」という言葉。しかし、実際に自宅で速度を測ってみると「30Mbpsしか出ていない!」なんてこともザラにあります。「これって嘘なんじゃないの?」と疑いたくなりますが、ここには通信業界特有の「ベストエフォート(最大限の努力)」という考え方が隠れています。

この「最大1Gbps」を例えるなら、「スポーツカーのカタログに載っている最高時速」のようなものです。「この車はサーキットのような完璧な条件なら時速300km出せますよ」と言っていますが、私たちが実際に走るのは信号機もあれば歩行者もいる一般道。渋滞もあれば工事中の道もある中で、カタログスペック通りの速度が出ることはまずありません。

つまり、通信会社は「理論上はこれだけ出せる設備を用意しましたが、実際の速度は皆さんの利用環境や混雑状況に左右されます。私たちは最大限頑張りますが、保証はしませんよ」と言っているのです。これがネットリテラシーの低い初心者が一番陥りやすい「数字の罠」です。大切なのは、カタログの「最大速度」ではなく、「混雑している時にどれだけ速度を維持できるか」という実力値なのです。

1-3. 速度が遅いことで損をしている「時間」と「ストレス」の価値

「まあ、少し待てば動画は見られるし、今のままでもいいか…」と諦めていませんか?しかし、速度の遅い光回線を使い続けることは、あなたが思っている以上に大きな「損失」を生んでいます。

例えば、ページを読み込むのに毎回5秒余計にかかるとしましょう。1日に100回ページを開くなら500秒(約8分)。これが1ヶ月続けば4時間、1年なら48時間にもなります。つまり、ネットが遅いだけで、あなたは1年に丸2日間分も「白い画面を見つめて待つ時間」として捨てている計算になるのです。

さらに見逃せないのがストレスによる悪影響です。「いいところで動画が止まる」「大事なWeb会議で声が途切れる」といったストレスは、心身にじわじわと負荷をかけます。現代において快適なネット環境は、水道や電気と同じくらい重要なインフラ。安いからといって質の悪い回線に固執するのは、「蛇口から水がチョロチョロとしか出ない家に住み続けて、家賃を節約している」のと変わりません。生活の質を劇的に上げるための第一歩は、この「隠れた損失」に気づくことなのです。

第2章:【初心者向け】光回線の速度を決める「3つの要素」を中学生でもわかるように解説

2-1. 要素①:道路の広さにあたる「回線網」の種類

インターネットの速度を左右する1つ目の要素は、「回線(道)」そのものです。どれだけ高性能な車を持っていても、道が狭いあぜ道やボコボコの砂利道ではスピードを出せませんよね。

光回線の世界には、大きく分けて2つの「道」があります。

  • NTT系回線(フレッツ光・光コラボ):全国どこにでもある国道のような道。利用者が非常に多いため、時間帯によっては大渋滞が発生しやすいのが悩みどころです。
  • 独自回線(auひかり・NURO光など):自社で専用の道を持っているタイプ。利用者が限られているため、いわば「専用の高速道路」を走っているような快感があり、速度が出やすいのが特徴です。

まずは、自分が今どの「道」を使っているのかを知ることが、速度改善の大きなヒントになります。

2-2. 要素②:信号機にあたる「プロバイダ」の役割

2つ目の要素は「プロバイダ」です。これは、インターネットという道に車を流し込むための「信号機や料金所」だと考えてください。ドコモ光やソフトバンク光などの「光コラボ」の場合、道(NTTの回線)は同じでも、プロバイダが異なると速度が全く変わることがあります。

たとえ道が広くても、料金所の係員が1人しかいなくて作業が遅かったり、信号機が全然青にならなかったりすれば、そこがボトルネックとなって渋滞が発生します。「回線は有名なのに遅い」という場合、このプロバイダ(料金所)がパンクしている可能性が非常に高いのです。

2-3. 要素③:家の中の機材「ルーター」と「LANケーブル」

意外と盲点なのが、3つ目の要素である「家の中の設備」です。回線が高速道路で、プロバイダがスムーズな料金所だったとしても、あなたの家に入る「最後の玄関口」が古ければ台無しです。

ここでの例えは、「高性能な掃除機を買ったのに、吸い込み口にゴミが詰まっている状態」です。10年前に買った古い無線LANルーターを使い続けていませんか?100円ショップで買った古い規格のLANケーブルを使っていませんか?どんなに外の速度が速くても、この「最後の1メートル」が古い規格のままだと、そこで速度がせき止められてしまいます。最新の光回線に乗り換えるなら、この家の中の機材もアップデートすることが必須条件なのです。

2-4. 専門用語「IPv6(アイピーブイロク)」を世界一わかりやすく例えると?

従来のIPv4(混雑した一般道)と最新のIPv6(快適な高速道路)を比較したイラスト。左側のIPv4は信号待ちや渋滞でカメのように遅い様子、右側のIPv6は専用のバイパスをチーターのようにノンストップで走行する様子が描かれています。

【図1】IPv4とIPv6の違い:渋滞している商店街(従来方式)を、専用の空中回廊(最新方式)で一気に飛び越えるイメージ。

光回線の速度を調べていると必ず出てくる「IPv6(アイピーブイロク)」という謎の言葉。難しそうに見えますが、これこそが現代のネットを速くするための「魔法のバイパス道路」です。

従来の通信方式(IPv4といいます)は、古くて狭い「商店街の細い道」を通っていました。そこには踏切もあり、交差点も多く、いつも混み合っています。一方、このIPv6という方式は、その渋滞している商店街を頭上から一気に飛び越えて目的地へ向かう「最新の空中回廊」のようなものです。

このIPv6(正確にはIPv4 over IPv6という技術が重要です)に対応しているかどうかだけで、夜の速度が10倍以上変わることも珍しくありません。初心者が光回線を選ぶときは、「料金」の次に「IPv6に標準対応しているか」をチェックすべき、と言えるほど重要なポイントです。

第3章:マンションの運命を決める「配線方式」の落とし穴

3-1. 自分の家はどれ?「光コンセント」の見分け方

さて、ここからが「東京都内のマンション」で速度を出すための最重要項目、いわば「建物の血管診断」の話です。どんなに高価なプロバイダと契約しても、建物内の「配線(血管)」が詰まっていれば、速度は絶対に出ません。

まずは、あなたのお部屋の壁にあるコンセントを見てみてください。そこに「光」または「光コンセントSC」と書かれた差し込み口はありますか?これがあるかないかで、あなたのネット環境の「勝ち確定」か「苦戦気味」かが決まります。

光コンセントがある状態は、例えるなら「自分の部屋専用の水道蛇口」があるようなものです。マンションの他住人の影響を受けにくく、ダイレクトに高速なネットが届きます。逆に、これがない場合は「建物のどこかにある共有の貯水タンクから、細い管で配られている」状態かもしれません。この違いが、のちのち致命的な速度差となって現れるのです。

3-2. 速度の限界点:VDSL方式(100Mbpsの壁)とは

東京都内の少し築年数が経ったマンションで最も多いのが、この「VDSL(ブイディーエスエル)方式」という厄介な代物です。これは、マンションの共用部までは光ファイバーが来ているのに、そこから各部屋までは「昔ながらの電話線」を使っているタイプです。

この方式を例えるなら、「消防車で大量の水を運んできたのに、最後の最後で『細いストロー』に繋ぎ変えて水を飲もうとしている」ようなものです。外の回線がどれだけ1Gbps(1,000Mbps)と豪語していても、このストロー(電話線)を通る瞬間、物理的な限界で「最大100Mbps」までガクンと速度が落ちてしまいます。

しかも、このストローはノイズに弱く、夜になると他の部屋の電磁波などの影響を受けて、実際には30Mbpsや10Mbps程度まで落ちることも珍しくありません。もしあなたが夜のネットにイライラしているなら、まずはこの「ストロー配線」の罠を疑うべきです。

光配線方式とVDSL方式の比較図。建物まで届く1Gbpsの光ファイバーが、建物内の古い電話線(VDSL)によって細いストローのように速度制限され、チョロチョロとしか通信できない様子を描いたイラスト。

【図2】VDSL方式の正体:外までは爆速でも、建物内の「ストロー配線(電話線)」がボトルネックとなり速度が激減します。

3-3. 意外と盲点:LAN配線方式のメリット・デメリット

次に、比較的新しいマンションやリノベーション物件に見られるのが「LAN配線方式」です。壁に光コンセントではなく、PCに直接挿すような四角い穴(LANポート)があるタイプですね。

これは例えるなら、「マンション全体が一つの大きなシェアハウス」のような状態です。最初から各部屋にネットが通っているので、機材を買わなくてもLANケーブルを挿すだけでネットが繋がる手軽さがあります。しかし、デメリットは「住民全員で一つの回線を分け合う」という意識が薄れること。

誰かが隣の部屋で大容量のファイルをダウンロードし始めると、廊下を挟んだあなたの部屋のネットまで道連れで遅くなるという「もらい事故」が起きやすい方式でもあります。手軽ですが、速度のコントロールを自分で行いにくいという、ちょっとした不自由さがあるのです。

3-4. 理想の「光配線方式」へ変更・導入する方法

ここまで読んで「うわ、うちはVDSLだ…絶望だ…」と思った方も安心してください。実は、東京都内のマンションであれば、「光配線方式(自分の部屋まで光ファイバーを引っ張る)」に変更できるチャンスはあります。

これは、いわば「自分専用の高速道路の出口を、強引にベランダやエアコンの穴から引き込む工事」です。管理組合の許可が必要だったり、工事費がかかったりすることもありますが、一度これを開通させてしまえば、VDSLの「ストロー問題」からは永遠に解放されます。

特に最近は、戸建てプランをマンションで契約することで、無理やり光ファイバーを部屋に引き込む「裏技」的な申し込みができる回線も増えています。速度に妥協したくないなら、この「自分専用の蛇口作り」を検討する価値は十分にあります。

第4章:東京都内のマンションでおすすめの光回線【厳選5社】

スマホキャリア別のおすすめ光回線早見表。ドコモ、au、ソフトバンク、楽天モバイル、格安SIMの各ユーザーに最適な光回線(ドコモ光、auひかり、ソフトバンク光、楽天ひかり等)を矢印で結んだ比較チャート。

【図3】スマホ別!おすすめ光回線早見表:お使いのスマホキャリアに合わせて選ぶのが、セット割で通信費を最小限に抑える近道です。

4-1. ドコモ光:ドコモユーザーならこれ一択と言える理由

まず最初にご紹介するのが、利用者数日本一の「ドコモ光」です。これは例えるなら、「誰もが知っている安心の全国チェーンのファミリーレストラン」。味(速度)もサービスも安定しており、何よりドコモのスマホを使っている人には強力な「セット割引」という名のデザートがついてきます。

ドコモ光の最大の強みは、選べるプロバイダが豊富なこと。先ほど説明した「IPv6」に対応した高性能ルーターを無料で貸してくれるプロバイダ(GMOとくとくBBなど)を選べば、東京の混雑した夜でも驚くほど快適に通信ができます。

また、窓口が全国のドコモショップにあるため、何かあった時に「対面で文句が言える、相談できる」という安心感は、ネットリテラシーに不安がある方にとって最大のメリットと言えるでしょう。

4-2. ソフトバンク光:おうち割とIPv6の安定感が魅力

ソフトバンクユーザーやワイモバイルユーザーなら、まず検討すべきなのが「ソフトバンク光」です。こちらは例えるなら、「最新のIT設備が整ったスマートなオフィスビル」のような回線です。

ソフトバンク光の大きな特徴は、「BBユニット」という専用の白い箱(ルーター)を置くだけで、勝手に「IPv6(空中回廊)」に繋いでくれる点です。難しい設定が一切不要なので、「機械は苦手だけど、とりあえず挿せば爆速にしてほしい」というズボラさん(失礼!)には最高の選択肢になります。

さらに、他社からの乗り換え時にかかる「解約金」を全額キャッシュバックしてくれるキャンペーンが非常に強力です。今の回線を解約する際に出る数万円の痛い出費を、ソフトバンクが肩代わりしてくれる。まさに、札束で殴って解決するような頼もしさがあります。

4-3. auひかり:独自回線だから東京でも「爆速」が期待できる

「とにかく速いのがいい!混雑なんて御免だ!」という東京のスピード狂な方におすすめなのが「auひかり」です。これは第2章で触れた、NTTの道を通らない「自分たちの専用高速道路」を持っているタイプです。

例えるなら、「大渋滞している国道を横目に、誰も走っていない有料道路をブッ飛ばすスポーツカー」。東京のような人口密集地では、みんながNTTの回線に群がるため、auひかりのような独自回線は驚くほど速度が出やすいのです。

ただし、一つだけ注意点があります。auひかりは「建物の設備」として導入されている必要があります。もしマンションにauひかりの設備がなければ、残念ながらこの高速道路には乗れません。まずは、自分のマンションが「選ばれしauひかり対応物件」かどうかをチェックすることから始めましょう。

4-4. NURO光:世界最速級!ただし導入にはハードルも?

ネット界の伝説的な存在、それが「NURO(ニューロ)光」です。通常1Gbpsが限界の光回線の中で、その2倍の「最大2Gbps」を叩き出す、まさに「ネット界のリニア中央新幹線」。圧倒的な速度を求めるゲーマーやクリエイターに絶大な支持を得ています。

しかし、このリニアに乗るにはハードルもあります。工事が「屋外」と「宅内」で2回必要だったり、開通までに数ヶ月待たされたりと、「乗るための手続きがめちゃくちゃ面倒な超特急」だと思ってください。ただ、一度開通してしまえば、東京の夜でも「4K動画が瞬時に読み終わる」という異次元の体験が待っています。時間に余裕があり、最高の環境を作りたい人には一推しの回線です。

4-5. 楽天ひかり:楽天経済圏のユーザーなら検討すべきメリット

最近、急速に利用者を増やしているのが「楽天ひかり」です。こちらは例えるなら、「楽天カードマンが守ってくれる、超お得なポイント還元型マンション」です。

速度に関してはNTTの回線を使っているため「ドコモ光」などと同等ですが、最大の魅力はやはり楽天ポイント。楽天市場での買い物がポイントアップしたり、定期的に行われる「月額基本料無料キャンペーン」がぶっ飛んでいたりと、「回線にお金を払うというより、買い物をお得にするためのツール」として選ぶ人が多いのが特徴です。楽天モバイルを使っているなら、スマホ代と合わせて家計をガッツリ圧縮できる、家計の救世主的な回線と言えます。

第5章:【実測データ公開】東京都内・主要エリア別の速度傾向

5-1. 23区内と市部で速度に差は出るのか?

「23区内に住んでいるからネットは速いはず」「多摩地域だから遅そう」というイメージを持たれがちですが、実は光回線の世界ではその逆の現象がよく起きます。

これを例えるなら、「都心の超人気ラーメン店」と「郊外の広いファミレス」の違いです。都心(23区)の回線設備は最新ですが、とにかく利用者が多すぎて、常に行列ができている状態。一方で市部や郊外は、利用者の密度が低いため、道が空いていて意外とスイスイ進めることが多いのです。

特に世田谷区や港区といった高層マンションが密集するエリアでは、一つの基地局にかかる負荷が凄まじく、物理的な距離よりも「混雑による遅延」が目立ちます。逆に八王子市や町田市などの住宅街では、周囲の利用者が分散されているため、実測値で23区を上回ることも珍しくありません。「東京だからどこでも速い」はもはや過去の常識なのです。

5-2. 実際にマンションで測定されたユーザーのリアルな声(口コミ分析)

インターネット上の速度測定サイト(みんそく等)を見ると、東京のマンションユーザーの叫びが聞こえてきます。「VDSL方式のマンションに引っ越したら、夜はYouTubeすら見られない」「NURO光を入れたら世界が変わった」といった極端な声が多いのが東京の特徴です。

これを読み解くコツは、成功者のマネをすること。例えば「同じ中野区の築20年マンションで400Mbps出ている人」がいたら、その人が使っている回線とプロバイダ(そしてIPv6の使用有無)をチェックするのが、失敗しないための近道です。東京はデータの宝庫ですから、隣のマンションの成功例は、あなたにとって最高の教科書になります。

5-3. 夜20時〜24時の「魔の時間帯」に強い回線はどこか

東京のネット環境において、最も過酷なサバイバルが行われるのが夜20時から24時です。この時間帯は、仕事終わりの動画視聴、SNS、オンラインゲームが一斉にスタートし、回線網がパンク寸前になります。

この「魔の時間帯」を涼しい顔で通り抜けられるのは、やはり第4章で紹介した「独自回線(auひかり・NURO光)」や、最新の「IPv6 IPoE方式」を採用しているプロバイダです。

例えるなら、一般道が大渋滞している横を、自分専用のパトカーで先導してもらって爆走するようなもの。この時間帯に300Mbps以上の速度を維持できている回線こそが、東京のマンション生活における「真の勝者」と言えるでしょう。

第6章:「安い」に騙されない!光回線の本当のコスト計算術

6-1. 月額料金だけで選ぶと大失敗する理由

「月額2,980円!地域最安値!」といった魅力的なキャッチコピー。飛びつきたくなりますが、光回線の料金には「見えないコスト」が山ほど隠されています。

これは、家賃が激安の物件を見つけて喜んでいたら、「実は管理費が3万円で、更新料が家賃3ヶ月分、さらに謎の除菌代まで取られる事故物件だった」という話に似ています。

光回線も同様に、事務手数料、ルーターレンタル代、サポートオプション料などが積み重なり、結局毎月の支払いが5,000円を超えてしまうケースが後を絶ちません。表面上の「安さ」ではなく、契約期間トータルでいくら払うのかという「総額」の視点を持つことが、賢い消費者の第一歩です。

6-2. 「キャッシュバック」の受け取り忘れを防ぐチェックリスト

「今なら5万円キャッシュバック!」という甘い言葉。しかし、この5万円を実際に手に入れられる人は、実は意外と少ないのをご存知でしょうか?

通信会社のキャッシュバックは、例えるなら「1年後に、特定の森の、特定の木の根元に隠した手紙を見つけたらお小遣いをあげる」という宝探しのようなルールになっていることが多いのです。

「契約から11ヶ月後に、普段使わないプロバイダ専用メールアドレスに届く申請メールに、3日以内に返信すること」といった、忘れることを前提としたような条件が並んでいます。これを確実に仕留めるには、カレンダーに巨大な印をつけ、スマホの通知を何重にも設定しておく必要があります。キャッシュバックは「貰えるもの」ではなく「勝ち取るもの」だという覚悟が必要です。

6-3. スマホセット割(セット販売)が最強の節約術である根拠

光回線の単体料金を安くしようとするよりも、実は「スマホ代を安くする」方が、家計全体の節約効果は圧倒的に高くなります。

ドコモ、au、ソフトバンクの3大キャリアを使っているなら、家族1人につき毎月最大1,100円の割引が入ります。4人家族なら毎月4,400円。1年で5万円以上の節約です。これは、光回線をタダ同然で使っているのと変わりません。

例えるなら、「光回線というメインディッシュを頼むと、家族全員分のドリンクバー(スマホ代)が一生無料になる」ようなものです。ネット回線を選ぶときは、パソコンの画面ではなく、まずは自分の手元にあるスマホのロゴマークを見るべきなのです。

6-4. 工事費実質無料の「実質」に隠された意味

光回線の申し込みページで必ず目にする「工事費実質無料」という言葉。この「実質」という2文字には、非常に強力な呪いがかけられています。

これをわかりやすく説明すると、「24,000円の工事費を24回分割で払ってもらいますが、その分を毎月1,000円ずつ割引してチャラにしますよ。ただし、24ヶ月以内に解約したら、残りの工事費は一括で払ってくださいね」という意味です。

例えるなら、「24回払いでピザを注文し、食べ続けている間は店が代金を払ってくれるけれど、途中で食べるのをやめたら残りのピザ代を全部請求される」ようなもの。一度契約したら2〜3年は逃がさないぞ、という強力な縛りなのです。この仕組みを理解していないと、解約時に「タダだと言ったのに数万円請求された!」と泣きを見ることになります。

光回線の契約トラブルへの注意喚起。工事費実質無料の裏にある「24ヶ月縛り」の重りと、キャッシュバックを受け取るための複雑な申請手順という「障害物競走」を対比させたイラスト。

【図4】「お得」の裏に隠された罠:実質無料は「解約時の残債請求」のリスク、キャッシュバックは「申請忘れ」に細心の注意が必要です。

第7章:失敗しない!光回線乗り換えの完全ステップガイド

7-1. 手順①:今の回線の「解約金」を確認する(負担をゼロにする裏技)

乗り換えを検討する際、最大の壁となるのが「違約金」や「解約手数料」です。これを例えるなら、「今のスマホの2年縛りが終わる前に解約しようとしたら、高額な違約金を請求されて絶望する」あの感覚に似ています。

しかし、最近の光回線業界には「他社の違約金負担キャンペーン」という強力な救済措置があります。これは例えるなら、新しい就職先が「前の会社を辞める時に発生するペナルティ代を全部肩代わりしてあげるから、安心してうちに来てよ」と言ってくれるようなものです。

この制度を賢く使えば、更新月を待たずに今すぐ爆速環境へ移行することが可能です。まずは今のマイページにログインし、自分が「今辞めたらいくら取られるのか」を把握すること。それが、自由への第一歩です。

7-2. 手順②:事業者変更・転用・新規申し込みの違いを理解する

光回線の申し込みには、3つの入り口があります。

  • 転用:NTTのフレッツ光から光コラボ(ドコモ光など)へ変えること。
  • 事業者変更:光コラボ(例:ソフトバンク光)から別の光コラボ(例:楽天ひかり)へ変えること。
  • 新規申し込み:独自回線(auひかり等)を新しく引くこと。

これを例えるなら、携帯電話の「MNP(乗り換え)」と「新規契約」の違いです。転用や事業者変更は、今ある「光ファイバーの道」をそのまま使うため、大掛かりな工事が不要で、工事費もかかりません。一方で独自回線への乗り換えは「新しい専用道路を作る」工事が必要になります。自分の状況がどれに当てはまるか知るだけで、手間もコストも劇的に変わります。

7-3. 手順③:申し込みから開通までのスケジュール管理

光回線は、申し込んだその日に使えるようになるわけではありません。例えるなら、「オーダーメイドの家具を注文してから届くまでのワクワク(とイライラ)の期間」が必要です。

通常の光コラボなら2週間〜1ヶ月、NURO光のような特殊な回線だと2〜3ヶ月待たされることもあります。東京の引越しシーズン(3月〜4月)はさらに混み合います。この期間のネット断絶を防ぐには、「開通してから、前の回線を解約する」という順番が鉄則です。これを逆にすると、家で一切ネットが使えない「通信の暗黒時代」を過ごすことになります。

7-4. 手順④:古いルーターの処分と新ルーターの設定

無事に開通しても、古いルーターを使い続けていては宝の持ち腐れです。例えるなら、「フェラーリを納車したのに、タイヤだけ前の軽自動車のものを無理やり履かせている」ような状態です。

新しい回線の性能を引き出すには、Wi-Fi 6(ワイファイシックス)などの最新規格に対応したルーターが必須です。設定自体は、最近の機種ならスマホでQRコードを読み取るだけで終わるほど簡単になっています。古いルーターはフリマアプリで売るか、適切に処分して、新しい爆速環境を完成させましょう。

光回線乗り換えの4ステップ工程表。①違約金確認、②ネット申し込み、③機材設置、④開通後に旧回線解約、というスムーズな乗り換え手順をアイコンで示したロードマップ。

【図5】光回線乗り換え4ステップ:この手順通りに進めれば、ネットが使えない「空白期間」を作ることなく、スムーズに爆速環境へ移行できます。

第8章:【Q&A】初心者からよくある光回線の疑問・悩み

8-1. 「マンションに光回線が導入済み」って言われたけど遅いのはなぜ?

管理会社から「うちは光回線完備ですよ」と言われて入居したのに、夜になると動画が止まる。これは東京のマンションで最も多い悩みです。理由は、第3章で説明した「配線方式」がVDSL(電話線)であるか、あるいは「プロバイダ」が混雑しているかのどちらかです。

例えるなら、「蛇口までは水が来ているけれど、蛇口自体が錆びついていて水がチョロチョロしか出ない」状態です。マンションの設備自体は変えられなくても、第4章で紹介したような「IPv6対応のプロバイダ」へ乗り換えるだけで、蛇口の錆を落としたかのように水流(速度)が復活することがよくあります。

8-2. 工事ができないと言われた時の次なる一手(ホームルーターなど)

「管理会社に穴あけ工事を断られた」「配管が詰まっていて光ファイバーが通せない」。そんな絶望的な状況でも、まだ道は残されています。それが「ホームルーター(置くだけWi-Fi)」です。

例えるなら、水道が引けない場所に「超高性能な貯水タンクと浄水器」を置くようなものです。コンセントに挿すだけで、5Gという次世代の電波を拾って家中にWi-Fiを飛ばしてくれます。東京は5Gの電波が非常に強いため、下手に古いVDSL方式の光回線を使うよりも、最新の機種を使った方が速いという逆転現象も起きています。

8-3. 5Gのホームルーターと光回線、結局どっちがいいの?

結論から言うと、「安定性なら光回線、手軽さならホームルーター」です。光回線は「有線の安心感」があり、オンラインゲームでコンマ1秒のラグを気にする人や、家族全員で高画質動画を見る家庭に向いています。例えるなら、「太い土管で直接水を引く」安心感です。

一方、ホームルーターは「空気中からネットをキャッチする」ため、周辺の電波状況に左右されやすいという弱点があります。しかし、引越しが多い人や、一人暮らしで動画視聴がメインの人には、この身軽さは何物にも代えがたいメリットになります。

8-4. 短期間で引越しをする可能性がある場合はどうすべき?

「1年後にまた東京の別の場所に引越すかもしれない」。そんな方が光回線の2年縛りを契約するのは、例えるなら「半年で転勤するのに、3年ローンの高級ソファを買う」ようなリスクがあります。そうした場合は、契約期間の縛りがない「縛りなし光回線」や、引越し先でもそのままコンセントを挿すだけで使えるホームルーターが最適です。

第9章:まとめ:快適なネット環境で暮らしの質を劇的に変えよう

9-1. 今日からできる「速度測定」と「乗り換え検討」

ここまで読み進めたあなたは、もう通信業界の「カモ」ではありません。東京都内のマンションという複雑な環境下で、どうすれば快適なネット環境が手に入るか、その知識を十分に身につけています。

まずは今すぐ、スマホで「スピードテスト」と検索して今の速度を測ってみてください。もし夜の時間帯に30Mbpsを下回っているなら、それは人生の貴重な時間をロスしているサインです。

9-2. 最後に:インターネット選びで一番大切なこと

インターネット選びで一番大切なのは、月額料金の数百円の差ではありません。それは「毎日をいかにストレスなく過ごせるか」という、目に見えない価値です。

サクサク動くネット環境は、あなたの趣味の時間を豊かにし、仕事の効率を上げ、家族とのコミュニケーションを円滑にします。東京のマンションでのネット環境を整えることは、自分の生活拠点を「アップグレード」することと同じ。この記事を参考に、あなたにとって最適な「光」を見つけ出し、快適なデジタルライフを手に入れてください。


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この記事を書いた人

【通信のプロが教える!失敗しないネット選び】

20年以上にわたり通信業界で働き、数多くの回線契約やサポート業務に携わってきた現役の「通信アドバイザー」。

プライベートでも光回線やWiMAXなど、合計8社以上のサービスを自ら契約・乗り換えを繰り返した経験を持ち、データ上のスペックだけでなく「実際に使ってどうか」というリアルな評価を提供することをモットーとしています。

「専門用語で分かりにくい」「結局どれを選べばいいか分からない」といった読者の悩みを解決するため、難しい仕組みもかみ砕いて解説します。ネットの疑問は、ネット先生にお任せください!

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